オーベルジュコート藤が尾5丁目4期

イメージCGパース

コンセプト

大人気藤が尾1〜3期に続く、待望の4期分譲開始

大人気藤が尾1〜3期に続く、待望の4期分譲開始

JR学研都市線「星田」駅徒歩約14分。全敷地30坪超え。自由設計プラン対応あり

JR学研都市線「星田」駅徒歩約14分。全敷地30坪超え。自由設計プラン対応あり

昼も夜も明るく帰りたくなる街

昼も夜も明るく帰りたくなる街

大きな窓から日光をたっぷり取り込む設計
コンセプトイメージ
夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
コンセプトイメージ

大人気藤が尾1〜3期に続く、待望の4期分譲開始

大人気藤が尾1〜3期に続く、待望の4期分譲開始

夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
コンセプトイメージ
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夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
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夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
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夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
コンセプトイメージ
夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
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ランドプラン

日当たり良好 全区画敷地面積30坪超

日当たり良好 全区画敷地面積30坪超

ルームプラン

NO3

アウトリビングデッキのある住まい

4LDK

18.5帖のLDKがフルオープンサッシで
ウッドデッキスペースとつながる開放感あふれる住まいです。

3号地 間取り

■敷地面積/107.58㎡
■施工面積/101.67㎡(30.75坪)
■延床面積/98.57㎡(29.82坪)
●1F/52.75㎡
●2F/45.82㎡
●バルコニー/3.10㎡

  • 長時間使用するキッチンは居室でもあると考え、通風、採光にこだわりました。半透明の扉を開閉するすることで、LDKとつなげたり、隠したりすることができる機能性も魅力です
  • 18.5帖の広々としたLDK。
  • 全開放サッシでLDKとデッキがつながる開放感が魅力の住まいです。
  • 普段はリビング横の畳コーナーとしても一体的にご使用いただけます。また、扉を閉じれば玄関から直接出入りできる空間としてもお使いいただけます。
  • 居室は2ヶ所以上に窓を設けることで通風、採光を促進させています。
  • 小屋裏収納は季節外れの家電や家具、または思い出の品をまとめてしまえる大型収納です。
  • 2階に洗濯機があるので重たい濡れた洗濯物を持って階段を登り降りする苦労がありません。
  • ゆったりと洗濯物を干せる広々としたバルコニー。庭側の手摺を半透明のパネルとすることでバルコニーを介して南の光を1階のデッキへ届けます。
  • 3号地 イメージ画像
  • 3号地 イメージ画像
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    ※掲載写真は当社施工例です。

NO4

多目的デッキのある住まい

3LDK+サニタリー+多目的デッキ

リビングテラスと水廻りに隣接するデッキは、テラスとしてや物干しなどの家事スペースなど様々な用途で使用できます。

■敷地面積/105.85㎡
■施工面積/101.32㎡(30.64坪)
■延床面積/93.50㎡(28.28坪)
●1F/52.57㎡ ●2F/40.93㎡
●バルコニー/3.46㎡
●ロフト/1.80㎡
●サイクルポート/2.56㎡

4号地 間取り 4号地 間取り
  • 玄関の上部は勾配天井になっており、開放的な空間になっております。

    屋根付の駐輪スペースは雨の日でも安心して自転車を停めることができます。

    リビングに隣接する和室は、客間や家事スペースなどフレキシブルに使用できる空間になっております。

    リビングに隣接するデッキはテラスとして使用でき、家族の憩いの場になります。

  • リビング・ダイニングから植栽を眺める事ができ、家の中から四季を感じる事ができます。

    水廻り直接出られるデッキは、刈干しや物置スペースなど様々な用途で使用できます。

    ロフトベッドと合わせると容量の大きな子供部屋は、2人部屋としてもしようでき、家族の変化に対応できます。

  • 4号地 イメージ画像
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    ※掲載写真は当社施工例です。

フリープラン

NO1

南へ開く住まい

4LDK+畳コーナー

南向きの恵まれた敷地を活かして、視界の開けた道路面にLDKを配置し、南へ大きな窓を設け、通風、採光に優れた住まいとしました。また、ご家族が増えても柔軟に対応できるよう1階に予備室を設けました。

1号地 間取り 1号地 間取り

■敷地面積/101.76㎡
■施工面積/106.72㎡(32.28坪)
●1F/64.59㎡
●2F/39.96㎡
●バルコニー/2.17㎡

  • お客様に泊まって頂ける客間は、ご家族用の寝室や趣味室としてもお使い頂けます。
  • 19帖の広さと大きな窓や吹抜勾配天井を備えた開放感のあるLDK。
  • キッチンから様子が見えるLDK隣接の畳コーナー。お子様のスペースとして勉強、遊び場としてもお使い頂けます。
  • 南からの光と、重力換気を利用した風を1階のLDKへ取り込む勾配天井。
  • ご夫婦お2人分の衣類を収納できるウォークインクローゼット。
  • 通風、採光にこだわり居室は2方位に窓を設けました。
  • 1号地 イメージ画像
  • 1号地 イメージ画像
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    ※掲載写真は当社施工例です。

ランドプラン

日当たり良好 全区画敷地面積30坪超

通勤や、通学、お出かけで使い分けることができる2WAYアクセス

商業施設や病院も徒歩圏内にあり、暮らしやすいと思える穏やかな場所。

アクセスマップ
  • ふじが丘保育園

    ふじが丘保育園

    徒歩6分(480m)

  • ふじがお幼稚園

    ふじがお幼稚園

    徒歩7分(510m)

  • 交野市立藤が尾小学校

    交野市立藤が尾小学校

    徒歩9分(715m)

  • Aコープ星田店

    Aコープ星田店

    徒歩8分(595m)

  • 星田南病院

    星田南病院

    徒歩5分(395m)

  • 星田公園

    星田公園

    徒歩12分(890m)

近隣機関

交通機関

  • ・JR学研都市線「星田」駅徒歩14分(1070m)
  • ・京阪交野線「交野市」駅徒歩20分(1580m)

ショッピング施設

  • ・セブンイレブン星田一丁目店徒歩5分(390m)
  • ・Aコープ星田店徒歩8分(595m)
  • ・スーパーニッコー星田店徒歩9分(720m)
  • ・ファミリーマート星田駅東店徒歩12分(915m)
  • ・トップワールド星田店徒歩16分(1,210m)
  • ・コーナン茄子作南店徒歩22分(1,725m)
  • ・ジョーシン東香里店徒歩28分(1,090m)
  • ・スーパービバホーム/ビバモール寝屋川車5分(2.7km)
  • ・バロー/ナフコツーワンスタイル寝屋川車5分(3.2km)
  • ・万代寝屋川宇谷店車5分(3.3km)
  • ・イオンモール四條畷店車9分(5.8km)

金融機関

  • ・関西アーバン銀行交野プラザ徒歩6分(470m)
  • ・交野藤が尾郵便局徒歩8分(600m)
  • ・近畿大阪銀行星田出張所徒歩14分(1,045m)
  • ・池田泉州銀行交野支店徒歩14分(1,060m)

医療施設

  • ・西本内科医院徒歩3分(235m)
  • ・星田南病院徒歩5分(395m)
  • ・おかの歯科クリニック徒歩6分(470m)
  • ・西井医院徒歩6分(480m)
  • ・後藤医院徒歩7分(515m)
  • ・はと産婦人科徒歩7分(540m)
  • ・河津歯科医院徒歩7分(560m)
  • ・奥田歯科医院徒歩7分(500m)
  • ・オクダデンタルクリニック徒歩10分(740m)
  • ・明石クリニック徒歩11分(855m)
  • ・いけだ歯科クリニック徒歩12分(885m)
  • ・中村クリニック徒歩14分(1,090m)
  • ・寺嶋塚田こどもクリニック車4分(2.0km)

教育施設

  • ・ふじが丘保育園徒歩6分(480m)
  • ・ふじがお幼稚園徒歩7分(510m)
  • ・交野市立藤が尾小学校徒歩9分(715m)
  • ・星田こども園徒歩10分(770m)
  • ・ほしだ幼稚園徒歩10分(750m)
  • ・第二幼稚園徒歩10分(755m)
  • ・高岡幼稚園徒歩16分(1,210m)
  • ・交野市立第四中学校徒歩20分(1,590m)

公園・その他施設

  • ・交野市役所星田出張所徒歩4分(645m)
  • ・星田公園徒歩5分(890m)
  • ・星田テニスクラブ徒歩16分(1,125m)
  • ・私市水辺プラザ徒歩20分(1,415m)
  • ・大阪市立大学附属植物園徒歩34分(1,370m)
  • ・いわふね自然の森スポーツ・文化センター(1,700m)
  • ・東香里湯元水春車5分(2.7km)
  • ・ほしだ園地車5分(2.9km)
  • ・磐船神社車7分(4.3km)
  • ・交野警察車7分(4.5km)
  • ・機物神社車8分(4.8km)
  • ・交野市歴史民俗資料展示室車8分(5.0km)
  • ・源氏の滝車9分(5.9km)
  • ・交野山車12分(7.5km)
  • ・くろんど園地車19分(12.5km)

物件概要

  • 全体概要

    名称 オーベルジュコート藤が尾5丁目(4期)
    所在地 大阪府交野市藤が尾5丁目64-1他(地番)
    交通 JR片町線「星田」徒歩14分
    総区画数 4区画
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地域・地区 市街化区域/第二種高度地区
    地目 宅地
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    道路幅員 西側約6.8m
    私道負担
    設備 電気:関西電力、ガス:大阪ガス、排水:公共下水、給水:公営水道
    売主 株式会社 野村工務店
    宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣(4)第5973号
  • 販売概要

    総区画数 4区画
    今回販売区戸数 4戸
    敷地面積 101.70㎡(30.76坪)~107.58㎡(32.54坪)
    土地価格 1,472万円~1,585万円
    最多販売価格帯 1500万円台(3戸)
    建築停止条件
    建築停止条件付物件のご案内 本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
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