採光に優れた陽当たり設計 太陽と暮らす、陽だまりの家

オーベルジュコート藤が尾5丁目4期

外観写真(平成30年4月撮影)

モデルハウス新規オープン

コンセプト

大人気藤が尾1〜3期に続く、待望の4期分譲開始

大人気藤が尾1〜3期に続く、待望の4期分譲開始

JR学研都市線「星田」駅徒歩約14分。全敷地30坪超え。自由設計プラン対応あり

JR学研都市線「星田」駅徒歩約14分。全敷地30坪超え。自由設計プラン対応あり

昼も夜も明るく帰りたくなる街

昼も夜も明るく帰りたくなる街

大きな窓から日光をたっぷり取り込む設計
コンセプトイメージ
夕暮れ時になると暖かな色の光を灯す
コンセプトイメージ

絵になる街並みを造る外観デザイン

標準仕様

海外の街並みをイメージさせる格調あるデザイン。
コンセプトイメージ
レンガ調タイル&白壁&桐妻屋根
レンガ調タイル
コンセプトイメージ
&
白壁ジェラクペンアート
コンセプトイメージ
&
桐妻屋根コロニアルグラッサ
コンセプトイメージ
さらに美しい門柱とランプがあなたの帰りを優しく出迎えます。
コンセプトイメージ

ランドプラン

日当たり良好 全区画敷地面積30坪超

区画図

ルームプラン

NO2

サンルームのある家

4LDK+サンルーム

2方向に接道していることを利用して開口部を設置し、明るく快適な住まいを実現しました。

■敷地面積/101.76㎡
■施工面積/104.22㎡(31.52坪)
■延床面積/101.03㎡(30.56坪)
●1F/60.45㎡
●2F/40.58㎡

1号地 間取り
  • シューズBOXだけでは納まらない靴や外着等を収納。
  • リビング階に洋室を設けました。寝室にする平屋感覚の生活が可能です。
  • リビングの上部を勾配天井にすることで開放性を演出。
  • ダイニングキッチンのサイドに設けたサンルーム。カフェスペースやペットの居場所など、フレキシブルに活用出来ます。
  • 主寝室に隣接したワイドバルコニー。物干しスペースとなります。
NO3

アウトリビングデッキのある住まい

4LDK

18.5帖のLDKがフルオープンサッシで
ウッドデッキスペースとつながる開放感あふれる住まいです。

■敷地面積/107.58㎡
■施工面積/101.67㎡(30.75坪)
■延床面積/98.57㎡(29.82坪)
●1F/52.75㎡
●2F/45.82㎡

3号地 イメージパース
3号地 間取り
  • 長時間使用するキッチンは居室でもあると考え、通風、採光にこだわりました。半透明の扉を開閉するすることで、LDKとつなげたり、隠したりすることができる機能性も魅力です
  • 18.5帖の広々としたLDK。
  • 全開放サッシでLDKとデッキがつながる開放感が魅力の住まいです。
  • 普段はリビング横の畳コーナーとしても一体的にご使用いただけます。また、扉を閉じれば玄関から直接出入りできる空間としてもお使いいただけます。
  • 居室は2ヶ所以上に窓を設けることで通風、採光を促進させています。
  • 小屋裏収納は季節外れの家電や家具、または思い出の品をまとめてしまえる大型収納です。
  • 2階に洗濯機があるので重たい濡れた洗濯物を持って階段を登り降りする苦労がありません。
  • ゆったりと洗濯物を干せる広々としたバルコニー。庭側の手摺を半透明のパネルとすることでバルコニーを介して南の光を1階のデッキへ届けます。
NO4

多目的デッキのある住まい

3LDK+サニタリー+多目的デッキ

リビングテラスと水廻りに隣接するデッキは、テラスとしてや物干しなどの家事スペースなど様々な用途で使用できます。

■敷地面積/105.85㎡
■施工面積/101.32㎡(30.64坪)
■延床面積/93.50㎡(28.28坪)
●1F/52.57㎡ ●2F/40.93㎡

4号地 イメージパース
4号地 間取り 4号地 間取り
  • 玄関の上部は勾配天井になっており、開放的な空間になっております。

    屋根付の駐輪スペースは雨の日でも安心して自転車を停めることができます。

    リビングに隣接する和室は、客間や家事スペースなどフレキシブルに使用できる空間になっております。

    リビングに隣接するデッキはテラスとして使用でき、家族の憩いの場になります。

  • リビング・ダイニングから植栽を眺める事ができ、家の中から四季を感じる事ができます。

    水廻り直接出られるデッキは、刈干しや物置スペースなど様々な用途で使用できます。

    ロフトベッドと合わせると容量の大きな子供部屋は、2人部屋としても使用でき、家族の変化に対応できます。

設備・仕様

耐震ダンパー耐震ダンパー

住友ゴムの住宅耐震ユニット「MIRAIE[ミライエ]」住友ゴムの住宅耐震ユニット「MIRAIE[ミライエ]」

〜耐震+制震MIRAIEで二重の安心を全ての家に〜

住友ゴム工業株式会社

MIRAIEの特徴MIRAIEの特徴

MIRAIE製品外観

〜耐震+制震MIRAIEで二重の安心を全ての家に〜

  • 1.揺れを最大70%吸収
  • 2.本震だけでなく余震にも効果を発揮
  • 3.家計に優しい、高いメンテナンス性

※1:住友ゴムが実施した最大振動台実験の結果による。
※2:住友ゴムが実施した促進劣化試験の結果による。

設置イメージ(140㎡未満 1階のみ4基設置)※多震地域は除く

しっくい 壁・天井しっくい 壁・天井

(クローゼット・物入内部を除く)

体にやさしく、高い質感をもつ内装材「ベネチア漆喰」井体にやさしく、高い質感をもつ内装材「ベネチア漆喰」井

マルモリーノマルモリーノ

マルモリーノ(ベネチアしっくい)とは、イタリア語で「マーブル(大理石)」という意味で、その名のとおり細かく砕いた大理石の粉末を含むしっくいです。マルモリーノナチュラーレは、伝統的製法にもとづき独自のミネラル由来の添加物を加えて、実用性・耐久性を高めた製品です。ご当地イタリアでは、文化財など歴史的美術的価値の高い建物などの補修用として用いられるのをはじめ、内装にも外装にも使われており、専用の金コテで丁寧に磨き上げる仕上げが一般的です。この磨き壁の手法は日本でも一部の高級店舗などで用いられています。野村工務店の家では、ツヤを消してやさしいくつろぎの空間に仕上げ、どこにもないぜいたくな質感を楽しんでいただきたいと考えています

本品は、不燃性、ホルムアルデヒド及び揮発性有害物質(VOC)の放散速度、ひび割れ抵抗性、耐衝撃性、耐アルカリ性、耐変色性、付着強さについての財団法人日本塗料検査協会の試験において「適合」の判定をうけています。

(試験結果報告書不燃性・VOC・ホルムアルデヒド・ひび割れ抵抗性他)

ランドプラン

日当たり良好 全区画敷地面積30坪超

通勤や、通学、お出かけで使い分けることができる2WAYアクセス

商業施設や病院も徒歩圏内にあり、暮らしやすいと思える穏やかな場所。

アクセスマップ
  • ふじが丘保育園

    ふじが丘保育園

    徒歩6分(480m)

  • ふじがお幼稚園

    ふじがお幼稚園

    徒歩7分(510m)

  • 交野市立藤が尾小学校

    交野市立藤が尾小学校

    徒歩9分(715m)

  • Aコープ星田店

    Aコープ星田店

    徒歩8分(595m)

  • 星田南病院

    星田南病院

    徒歩5分(395m)

  • 星田公園

    星田公園

    徒歩12分(890m)

近隣機関

交通機関

  • ・JR学研都市線「星田」駅徒歩14分(1070m)
  • ・京阪交野線「交野市」駅徒歩20分(1580m)

ショッピング施設

  • ・セブンイレブン星田一丁目店徒歩5分(390m)
  • ・Aコープ星田店徒歩8分(595m)
  • ・スーパーニッコー星田店徒歩9分(720m)
  • ・ファミリーマート星田駅東店徒歩12分(915m)
  • ・トップワールド星田店徒歩16分(1,210m)
  • ・コーナン茄子作南店徒歩22分(1,725m)
  • ・ジョーシン東香里店徒歩28分(1,090m)
  • ・スーパービバホーム/ビバモール寝屋川車5分(2.7km)
  • ・バロー/ナフコツーワンスタイル寝屋川車5分(3.2km)
  • ・万代寝屋川宇谷店車5分(3.3km)
  • ・イオンモール四條畷店車9分(5.8km)

金融機関

  • ・関西アーバン銀行交野プラザ徒歩6分(470m)
  • ・交野藤が尾郵便局徒歩8分(600m)
  • ・近畿大阪銀行星田出張所徒歩14分(1,045m)
  • ・池田泉州銀行交野支店徒歩14分(1,060m)

医療施設

  • ・西本内科医院徒歩3分(235m)
  • ・星田南病院徒歩5分(395m)
  • ・おかの歯科クリニック徒歩6分(470m)
  • ・西井医院徒歩6分(480m)
  • ・後藤医院徒歩7分(515m)
  • ・はと産婦人科徒歩7分(540m)
  • ・河津歯科医院徒歩7分(560m)
  • ・奥田歯科医院徒歩7分(500m)
  • ・オクダデンタルクリニック徒歩10分(740m)
  • ・明石クリニック徒歩11分(855m)
  • ・いけだ歯科クリニック徒歩12分(885m)
  • ・中村クリニック徒歩14分(1,090m)
  • ・寺嶋塚田こどもクリニック車4分(2.0km)

教育施設

  • ・ふじが丘保育園徒歩6分(480m)
  • ・ふじがお幼稚園徒歩7分(510m)
  • ・交野市立藤が尾小学校徒歩9分(715m)
  • ・星田こども園徒歩10分(770m)
  • ・ほしだ幼稚園徒歩10分(750m)
  • ・第二幼稚園徒歩10分(755m)
  • ・高岡幼稚園徒歩16分(1,210m)
  • ・交野市立第四中学校徒歩20分(1,590m)

公園・その他施設

  • ・交野市役所星田出張所徒歩4分(645m)
  • ・星田公園徒歩5分(890m)
  • ・星田テニスクラブ徒歩16分(1,125m)
  • ・私市水辺プラザ徒歩20分(1,415m)
  • ・大阪市立大学附属植物園徒歩34分(1,370m)
  • ・いわふね自然の森スポーツ・文化センター(1,700m)
  • ・東香里湯元水春車5分(2.7km)
  • ・ほしだ園地車5分(2.9km)
  • ・磐船神社車7分(4.3km)
  • ・交野警察車7分(4.5km)
  • ・機物神社車8分(4.8km)
  • ・交野市歴史民俗資料展示室車8分(5.0km)
  • ・源氏の滝車9分(5.9km)
  • ・交野山車12分(7.5km)
  • ・くろんど園地車19分(12.5km)

物件概要

全体概要

  • 名称 オーベルジュコート藤が尾5丁目(4期)
    所在地 大阪府交野市藤が尾5丁目64-1他(地番)
    交通 JR片町線「星田」徒歩14分
    総区画数 4区画
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地域・地区 市街化区域/第二種高度地区
    地目 宅地
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
  • 道路幅員 西側約6.8m
    私道負担
    設備 電気:関西電力、ガス:大阪ガス、排水:公共下水、給水:公営水道
    売主 株式会社 野村工務店
    宅地建物取引業免許番号 国土交通大臣(4)第5973号

販売概要

  • 総区画数 4区画
    今回販売戸数 3戸
    敷地面積 101.74㎡(30.77坪)~107.58㎡(32.54坪)
    延床面積 97.16㎡(29.39坪)~101.03㎡(30.56坪)
    販売価格 3,548.84万円~3,713.68万円
  • 建築確認番号 1号地:第 ONEX確建大府1820122号
    建物完成予定日 3、4号地:平成30年4月20日完成
    1号地:平成30年8月初旬完成予定

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