1号地外観写真(平成30年5月撮影)

CONCEPTコンセプト

見るもの魅了する壮大な佇まい。
長い時をこえ、次の世代へとひきつがれ、
いつか「故郷」と呼ばれる街となるように。

LAND PLANランドプラン

戸建住宅地のため、陽当たり・採光に優れた
穏やかな街

自由設計
対応
区画図
no1
■敷地面積/82.77㎡(25.04坪)
■延床面積/96.69㎡(29.25坪)
●1F/46.80㎡
●2F/49.89㎡

1号地 モデルハウスプラン

3LDK+畳コーナー+⼩屋裏収納

約18帖の広々としたLDKの南側の窓から植栽を介して明るい光と
心地良い風が通る快適な住まいです。

no1 1f間取り
  • ❶ LDK横の畳コーナー。お子様のスタディスペースやご家族皆様のくつろぎスペースとしてお使い頂けます。
  • ❷ 帰宅時の手洗いやお客様にもお使い頂けるサブ洗面を1階ホールに設けました。
  • ❸ 南からの採光、通風が心地良い約18帖の広々としたLDK。
  • ❹ LDKの南側に植栽スペースを設けることで、内外の空間にゆとりを演出しました。
  • ❺ 雨に濡れにくい一部屋根付のサイクルポートはゴミ出し等に使えるバックヤードを兼ねています。
no1 2f間取り
  • ❻ お子様が小さいうちは広いプレイルームとして成長されたら壁をリフォームして2つの個室としてもお使い頂けます。
  • ❼ 洗濯機と物干スペースを2階に設けることで、重たい濡れた洗濯物を持って階段を昇り降りする等の苦労がありません。
  • ❽ 季節外れの家具や家電をまとめてしまえる小屋裏収納。
  • ❾ ご夫婦2人分の洋服を収納できるWIC。
no1 間取り

リビング南からの採光、通風が心地良い約18帖の広々LDK

リビング南側に植栽スペースを設けることで、内外の空間にゆとりを演出

和室お子様のスタディスペースやご家族のくつろぎスペースとして

キッチンL字型のカウンターキッチンでお料理も快適

キッチン豊富な収納スペースを設けたキッチン

主寝室(約6.77帖)ウィークインクロゼットを設けた約6.77帖の主寝室

洋室(約5.00帖・約5.29帖)約10.29帖の洋室は、2部屋にリフォームすることでライフスタイルの変化に対応

1F洗面使い勝手の良いサブ洗面を1階ホールに設置

2F洗面豊富な収納を備えた広々とした洗面化粧台

バスルーム清潔感のある広々としてバスルーム

小屋裏収納季節用品や趣味の道具の収納にも役立つ小屋裏収納

外部収納バックヤードにはゴルフ用品などもしまえる外部収納を設置

no2
■敷地面積/87.49㎡(26.47坪)
■延床面積/94.69㎡(28.64坪)
●1F/47.67㎡
●2F/47.02㎡

2号地 モデルハウスプラン

3LDK+畳コーナー+⼩屋裏収納

公園の緑を望むキッチンや、隣地まで約3.7mの空きを設けたリビングダイニングが
毎日の暮らしにゆとりを感じさせてくれる快適な住まいです。

no2 1f間取り
  • ❶ 春には満開に咲く美しい桜並木を望む明るく風通しの良いキッチン。
  • ❷ お出かけ前のメイクや帰宅時に手洗い等のできるパウダールーム。花粉等の付いたコート類も収納できるので、外の汚れを居室へ持ち込みません。
  • ❸ キッチンから目の届く畳コーナーはお子様のスタディスペースやお昼寝スペースとしてご利用頂けます
  • ❹ ゴルフ用品等外まわりのものをしまえる外部収納。
  • ❺ リビングの南側に巾約3.7mの外構スペースを設けることで駐車のしやすさとサイクルポートの確保、植栽スペースを設けました。また、LDK他各室へ南からの採光、通風を促進する風光の導線の役割も担っています。
no2 2f間取り
  • ❻ 洗濯機と物干スペースを2階に設けることで、重たい濡れた洗濯物を持って階段を昇り降りする等の苦労がありません。
  • ❼ お子様が小さいうちは広いプレイルームとして成長されたら壁をリフォームして2つの個室としてもお使い頂けます。季節外れの家具や家電をまとめてしまえる大型収納スペースです。 
  • ❽ 季節外れの家具や家電をまとめてしまえる小屋裏収納。
no2 間取り

リビング南向きの解放感あふれる広々LDK

キッチン通風・採光に優れたカウンターキッチン

畳コーナーキッチンから目の届く畳コーナーは、お子さまの遊び場やスタディスペースとして

洗面クローゼットを設けた1Fパウダールーム

主寝室(約6.7帖)ウィークインクロゼットを設けた約6.7帖の主寝室

洋室(約5.15帖・約5.27帖)約10.42帖の洋室は、2部屋にリフォームすることでライフスタイルの変化に対応

2F洗面豊富な収納を備えた広々とした洗面化粧台

バスルーム清潔感のある広々としてバスルーム

小屋裏収納季節用品や趣味の道具の収納にも役立つ小屋裏収納

外部収納駐車場にはゴルフ用品などもそのまま収納できる外部収納を設置

n15
■敷地面積/98.96㎡(29.94坪)
■延床面積/95.18㎡(28.79坪)
●1F/54.76㎡
●2F/40.42㎡

15号地 モデルハウスプラン

3LDK+畳コーナー+⼩屋裏収納

天井高最大約4 . 5 m の勾配天井に設けたハイサッシや庭に向けて開く掃き出し窓から光と風が
注ぐ開放感のある住まいです。
また、大きな作業台やパントリー等のある広いキッチンも魅力の1つです。

no15 1f間取り
  • ❶ ゆとりのある幅の広い駐車場
  • ❷ あると便利なサイクルポート。
  • ❸ 勾配天井から光と風が注ぐダイナミックかつ開放感のあるリビング。
  • ❹ 幅約3.4mもの広い収納スペースを備えたエントランスホール。
  • ❺ まとめ買いした食材をしまう事が出来る大型パントリー
  • ❻ 多人数でも調理ができる広いキッチンスペース&大きなカウンター。
no15 2f間取り
  • ❼ WICとバルコニーを備えた主寝室。
  • ❽ 季節外れの家電や家具などをしまう事ができる小屋裏収納。
no15 間取り
no5
■敷地面積/80.01㎡(24.02坪)
■延床面積/93.72㎡(28.35坪)
●1F/46.11㎡
●2F/47.61㎡

5号地 自由設計ご提案プラン

4 L D K + 小屋裏収納

南面する約1 7 帖の明るく広々としたL D K が魅力の住まいです。また、ご家族だけが使う
スペースを2 階にまとめて配置することで1 階をパブリックスペース、2 階をプライベート
スペースと階別にゾーニングした使い勝手の良いプランです。

no5 1f間取り
  • ❶ 南側道路に約6.8m面する明るく、開放感のあるリビングダイニング。
  • ❷ まとめ買いした食材を収納できるパントリー。
  • ❸ ごろ寝ができるご家族のくつろぎスペース。小さなお子様のお昼寝コーナーやお客様のお部屋としてもフレキシブルにお使い頂けます。
  • ❹ 17.63帖の広々としたLDKは、快適にお過ごし頂けるよう動線となるスペースを限定し、家具配置のしやすいプランとしました。大型のソファもゆったりとお使い頂けます。
  • ❺ あると便利な自転車置場。
  • ❻ アウトドアグッズを収納できる外部物入。
no5 2f間取り
  • ❼ 2階に洗濯スペースがあることで濡れた洗濯物を持って階段を登り降りする苦労がありません。
  • ❽ 小屋裏収納は、季節外れの家具家電や思い出の品をまとめてしまえる大型収納です。
  • ❾ 2階の居室は2方位以上に窓を設けることで通風、採光にこだわった快適なスペースです。
no5 間取り
no12
■敷地面積/82.31㎡(24.89坪)
■延床面積/95.90㎡(29.00坪)
●1F/45.95㎡
●2F/49.95㎡

12号地 自由設計ご提案プラン

3 L D K + 畳コーナー

田舎間又は田の字型プランと呼ばれる日本古来の農村に見られる間取りをヒントに
ホールと和室の3つの引戸を開くことでL D K と和室、ホールを約24帖広々とした
大空間としてもお使い頂けるフレキシブルな住まいとしました。
開放的なL D K でゆっくりとおくつろぎください。

no12 1f間取り
  • ❶ 東南方向の豊かな光と風を取り込む快適なLDK。
  • ❷ 美観と使い勝手を考慮し、道路正面から見えにくくし、ポーチからも近い配置としたサイクルポート。
  • ❸ 玄関ホールから少し奥まった配置とすることで、プライバシーに配慮した水まわり。
  • ❹ お客様にもお使い頂けるサブ洗面スペース。
no12 2f間取り
  • ❺ 2階は2方向以上に窓を設けることで通風、採光を促進させています。
  • ❻ 季節外れの家具や家電をまとめてしまえる大型収納。
  • ❼ 洗濯物を室内干しできる便利なインナーバルコニー。
no12 間取り
no13
■敷地面積/81.89㎡(24.77坪)
■延床面積/91.62㎡(27.71坪)
●1F/45.24㎡
●2F/46.38㎡

13号地 自由設計ご提案プラン

4 L D K + 床下納戸

家事動線と収納量を考慮した住まいをご提案します。
大容量の床下納戸は普段利用しない物を多く収納できます。

no5 1f間取り
  • ❶ リビングと階段ホールを扉で分離することで冷暖房の効率も良く、スッキリとしたLDKとなります。
  • ❷ 広々とした玄関には収納も充実。
  • ❸ LDKに隣接した和室はお子様のプレイスペースにもなります。
no5 2f間取り
  • ❹ 主寝室をスキップフロアとし、下部を高さ1.4mの床下収納に。季節物の収納に便利な納戸として利用していただけます。
no13 間取り

LOCATION周辺環境

JR「尼崎」駅×阪神「杭瀬」駅

都心へのアクセスが快適。
仕事もプライベートも使い分け可能な2WAYアクセス

駅前には大型ショッピング施設、住まいのまわりには公園も多くにぎわいとくつろぎの両面を持ち合わせた住環境。

交通MAP
周辺環境MAP
  • ▲JR尼崎駅

    ▲JR尼崎駅

  • ▲阪神杭瀬駅

    ▲阪神杭瀬駅

  • ▲あまがさきキューズモール

    ▲あまがさきキューズモール

  • ▲サンエー杭瀬店

    ▲サンエー杭瀬店

  • ▲長洲公園

    ▲長洲公園

  • ▲宮前公園

    ▲宮前公園

  • ▲杭瀬保育所

    ▲杭瀬保育所

  • ▲長洲幼稚園

    ▲長洲幼稚園

  • ▲長洲小学校

    ▲長洲小学校

Neighborhood近隣機関

  • 交通機関

    ・杭瀬駅(阪神本線) 徒歩8分(640m)
    ・JR尼崎駅(JR) 徒歩18分(1,440m)

    ショッピング施設

    ・栄町商店街 徒歩2分(95m)
    ・生鮮食品 サンエー杭瀬店 徒歩4分(280m)
    ・良品買館杭瀬店 徒歩5分(380m)
    ・ファミリーマート常光寺店 徒歩8分(570m)
    ・セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店 徒歩11分(830m)
    ・あまがさきキューズモール 徒歩19分(1,510m)

    教育施設

    ・市立杭瀬保育所 徒歩2分(105m)
    ・市立長洲小学校 徒歩3分(215m)
    ・つくし保育園 徒歩3分(230m)
    ・市立長洲幼稚園 徒歩4分(265m)
    ・市立南杭瀬保育所 徒歩4分(285m)
    ・私立尼崎たんぽぽ保育園 徒歩10分(765m)
    ・常光寺幼稚園 徒歩11分(870m)
    ・私立いまふくゆうゆう保育園 徒歩12分(950m)
    ・市立小田中学校 徒歩18分(1,385m)

    金融機関

    ・三井住友銀行 杭瀬支店 徒歩7分(500m)
    ・尼崎信用金庫 杭瀬支店 徒歩7分(540m)
    ・尼崎杭瀬郵便局 徒歩6分(460m)
    ・尼崎郵便局 徒歩15分(1,190m)
  • 医療施設

    ・池尻医院 徒歩1分(75m)
    ・岩崎クリニック 徒歩2分(155m)
    ・松田歯科 徒歩3分(170m)
    ・酒井医院 徒歩3分(185m)
    ・大隈病院 徒歩3分(215m)
    ・美川医院 徒歩4分(305m)
    ・長沢歯科 徒歩5分(325m)
    ・すこやか会おおくまクリニック 徒歩6分(450m)
    ・樋口眼科 徒歩7分(530m)
    ・吉良整形外科 徒歩7分(530m)
    ・尼崎だいもつ病院 徒歩14分(1,075m)

    公園・その他施設

    ・長洲公園 徒歩1分(75m)
    ・杭瀬大崩緑地 徒歩2分(130m)
    ・長洲東通2丁目緑地 徒歩2分(150m)
    ・稲川東公園 徒歩4分(260m)
    ・長洲川緑地 徒歩5分(330m)
    ・杭瀬公園 徒歩5分(380m)
    ・稲川公園 徒歩7分(540m)
    ・小田南公園 徒歩7分(555m)
    ・宮前公園 徒歩9分(680m)
    ・大物公園 徒歩10分(745m)
    ・今福公園 徒歩11分(810m)
    ・尼崎市役所 小田支所 徒歩13分(1,030m)
    ・アルカイックホール 徒歩18分(1,385m)
    ・尼崎市消防局 徒歩19分(1,450m)
    ・市立地域研究資料館 徒歩19分(1,505m)
    ・尼崎市役所 徒歩49分(3,875m)

OUTLINE物件概要

全体概要

  • 名称 グランモントーレ尼崎
    所在地 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目322(地番)
    交通 JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩18分
    阪神電鉄本線「杭瀬」駅 徒歩8分
    阪神電鉄本線「大物」駅 徒歩15分
    総区画数 9区画
    用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
  • 道路幅員 南東側 約7.9m
    私道負担
    開発許可番号
    宅地造成許可番号
    位置指定番号 第1426号 第1427号
    設備 電気:関西電力 ガス:大阪ガス
    排水:公共下水 給水:公営水道
    売主 株式会社 野村工務店
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第5973号

建売販売概要

  • 総区画数 9区画
    今回販売区画数 3区画
    敷地面積 82.77㎡(25.03坪)~98.96㎡(29.93坪)
    延床面積 95.18㎡(28.79坪)~105.59㎡(31.94坪)
    *自動車車庫面積4.55㎡含む
  • 販売価格 3,490.00万円~4,092.60万円
    建物完成予定日 1号地:平成30年4月26日完成済み
    2号地:平成30年5月2日完成済み
    15号地:平成30年5月下旬完成済み

自由設計概要

  • 総区画数 9区画
    今回販売区画数 3区画
    敷地面積 80.01㎡(24.20坪)~
    82.31㎡(24.89坪)
    土地価格 1,932万円~2,190万円
    建築停止条件
  • 建築停止条件付
    物件のご案内
    本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

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