注文投資分譲規格

注文住宅の家づくりの流れ How to purchase Custom Houses

「インスタで見たあんな家に住みたい！」とか「デザイナーズハウスのようにカッコイイ家がいい」
「ここにはこんな家具を置きたい」などご自身の家を建てるときは誰でも、あれもこれもと希望がいっぱい！設計に制約がなく、自由であればあるほど、プランもなかなかまとまらないものです。
野村工務店では、そんなお客様の希望が丸ごと叶う「自由設計」を、専門知識を有するスタッフがお手伝い。
設計士1名とインテリアコーディネーター1名がそれぞれお客様の専任の担当として、
プランづくりから家が建つまでをしっかりとサポートいたします。

STEP01: お問い合わせ
理想のイメージが漠然としていて難しい場合でも、まずはお気軽にお問合せ下さい。集めた画像などの具体例や、こだわりポイントを書き出したリストなどあればイメージを固めるのに役立ちます。

STEP02: ご来場・モデルハウス見学
現地では、可能な限りたくさんのモデルハウスをご見学いただけます。よりリアルにご自身の住まいをイメージしていただくため、外観だけでなく、インテリアも含めじっくりとご内覧いただきたいと思います。該当の分譲地にモデルハウスがまだない段階でも、他の分譲地から、ご希望の家に近い雰囲気のモデルハウスをご案内させていただきます。モデルハウスの見学は、マイホームへの第一歩。購入するかどうかにこだわらず、まずはお気軽にご連絡ください。

STEP03: ご相談【エリア・家（間取り）・
資金計画（ローン提案）】
家を建てると決まったら、まずはお客様のご要望をしっかりとお聞きします。その後、ヒアリングシートなども使いながら、お客様にピッタリのプランを設計士がご提案いたします。そして、ここからが自由設計のポイント！「キッチンはもっと広い方がいいな」「将来は間取りをこうしたいんだけど……」そんなご希望やご要望がありましたら、遠慮せずに打ち合わせの時にどんどんお伝えください。うまく伝える自信のない方も心配はいりません！お客様の思い描くイメージを敏感にキャッチするのもプロの仕事です。ライフスタイルやお好みのデザインに合ったプランや、形にしにくいイメージを具体化できるヒントをご提案。お客様と一緒になって、細部にまでこだわった夢のプランを創りあげていきます。資金面につきましてもお客様に合わせた返済計画をご提案いたします。弊社には資産について豊富な実績がございますので、無理の無い返済計画を一緒に考えていきましょう。

STEP04: 土地探し（土地をお持ちでない場合のみ）
弊社の用地部は土地情報も豊富です。土地の特性を読み取り、お客様のご要望と掛け合わせてプランを考えながら土地探しを致します。もちろん建替えも可能ですので、今建っている家の解体等も含めてご相談下さい。

STEP05: ご契約
ご希望の土地が見つかりご購入を決められましたら、まずは当社と「土地契約」を結んでいただきます。「土地契約」を交わすと決済が1～2ヵ月後となりますので、土地と建物のローンを一緒に通すことができるのです。このように、土地や住宅購入にはタイミングが重要です。当社は、豊富な実績から培ったノウハウを活かし、こうしたポイントを外すことなく、お客様をしっかりサポートいたしますので安心してお任せください。

STEP06: 地盤調査・解体（建て替えの場合）
まずは土地の調査を行います。強度や傾きはもちろん、上下水道の配管などについても調査します。また法規上、その土地に建てられる建物の大きさが定められていますので、注意が必要です。また、もうひとつ注意したいのが、最近増えている「古家付き」土地です。空き家となった古い建物が残ったまま売り出されているもので、新しく注文住宅を建てるためには建物を解体する必要があります。通常、解体費用は土地を購入する側の負担となります。（その分、割安な価格設定となっているケースもあります）イメージしている建物が建てられるかどうか？古家の解体にどれくらいの費用がかかるのか？など、具体的に調べます。

STEP07: 造成（土地）
地盤調査で必要と見做された土地の改良を行います。勉強でもスポーツでも何事も基礎は大事。家づくりも同じです！素晴らしい建物をつくっても土台がしっかりしていなくては話になりません。工事は敷地から一度土砂を取り除き、まず土台となるコンクリート地盤をつくります。土台ができれば、下水用のマンホールや配水管などを敷設し、土を戻していきます。そこから初めて建物の建築が始まります。

STEP08: 住宅ローン申込
まずは住宅ローンの事前審査です。この審査は簡単な書類の記入でOK。審査期間は1～2週間ほどになります。ご希望の住宅プランとお客様の費用が無理なく合致していることが、末永くご満足いただける大きなポイントとなります。購入費用についてご不安なことがございましたら、専門知識を有する担当者がご相談に応じ、この機会にすっきり解決いたします。事前審査が済めば、住宅ローン本申し込みを行います。この審査は2～3週間ほどかかります。事前審査も含め、お申し込みなどは全て担当者がお手伝いいたしますのでご安心ください。

STEP09: プラン打合せ（設計・IC）・ローン審査
野村工務店では、"本当に自由な"自由設計を実現することができます。自由設計といっても、設備仕様や導入できるメーカーが決められていて、結局お客様は提示されたモノの中から選んでいくだけ…などということはよくある話。ですが、それでは思い描いた理想の家づくりはできません。野村工務店の自由設計には、設備の制約やメーカーの指定はありません。素材や設備のアップグレードのも思いのまま。海外輸入品を使いたい場合も、遠慮なくお申し出ください。担当の設計士とインテリアコーディネーターへお客様の夢をお聞かせ下さい。プランを変更しても設計費用、コーディネート費用は一切かかりません。だから、デザインや間取りにとことんこだわれます！ ※提案プランに一部オプションが含まれる場合は、金額が上がります。 ※建物施工面積が大きくなれば販売価格は上がります。

STEP10: 着工
工事中は、インテリアコーディネーターと新しいお部屋を想像しながら、カーテンや照明器具等を選んでいきます。担当インテリアコーディネーターは、担当設計士と連携をとりながら、家具の配置、配線、収納棚、照明やコンセントの位置などを提案させていただきます。だからデザインや生活導線はバッチリ。しかも、そういった大きな部分からお部屋のカーテン選びなどの細部までしっかりとお手伝いします。外観のインテリアについても、ご希望がありましたらご相談ください。完成までは後もう少し。